Vantaan ja Helsingin seurakunnat tekevät Vantaan kaupungin kanssa kaavoitusyhteistyötä. Kaavoitus- ja suunnitteluyhteistyöstä tekeillä oleva aiesopimus koskee yhteensä yli 192 hehtaarin suuruista aluetta, josta Vantaan ja Helsingin seurakunnat omistavat suurimman osan.

Alue sisältää seitsemän Hiekkaharjun ja Rekolan ympäristössä sijaitsevaa maa-aluetta. Seurakunnat saivat Räckhalsin tilaan kuuluneet maat lahjoituksena 1400-luvulla.

Vantaan seurakuntien kiinteistöpäällikön Olavi Jaskaran mukaan Vantaan ja Helsingin seurakunnat ovat sopineet Vantaan kaupungin kanssa alueiden kaavoituksen periaatteista ja aikataulusta.

— Alueet on tarkoitus kaavoittaa pääasiassa asumiskäyttöön. Tavoitteena on, että niille voitaisiin rakentaa korkeatasoisia, kaupunkirakennetta hyvin täydentäviä asuntoalueita palveluineen. Uusia asuntoja pitäisi syntyä noin 4000–5000 ihmiselle.

— Seurakunnat haluavat antaa näin yhteistyössä Vantaan kaupungin ja tulevien rakentajien kanssa oman panoksensa kaupungin asuntopulan helpottamiseksi, Jaskara sanoo.

Kaavoitus etenee monessa vaiheessa

Aiesopimukseen kuuluvien seitsemän maa-alueen kaavoitus etenee lähivuosina vaiheittain alue kerrallaan. Jaskara toivoo, että viimeiseksi jääneillä alueillakin päästään rakentamistyöhön vuonna 2010.

Hiekkaharjun pohjoisosan alueesta on jo hyväksytty toteuttamissopimus Vantaan ja Helsingin yhteisissä kirkkovaltuustoissa. Alustavan aikataulun mukaan Hiekkaharjun alueen asemakaavan on tarkoitus valmistua tänä vuonna ja alueen rakentaminen aloitetaan ensi vuonna.

Koivukylän keskustaan tulevan kauppakeskuksen asemakaavoitus on sekin jo työn alla. Pyrkimyksenä on, että myös kauppakeskusta päästään rakentamaan ensi vuonna.

Rekolan pohjoisosaan on suunnitteilla Vantaan kaupungin käyttöön tuleva Elmon urheilupuisto, jonne rakennetaan urheilu- ja virkistysalueiden lisäksi liikuntatiloja eri lajeille. Muut alueet, Urheilupuiston eteläosa, Länsi-Rekolanmäki, Länsi-Asolan alue ja Jokiniemi, tulevat asuntorakentamiseen.

Jälkimmäisten viiden alueen kaavoittamispäätöksiä joudutaan odottamaan siihen asti, että Vantaan kaupungin uusi yleiskaava saa lainvoiman.

Hyvien liikenneyhteyksien varrella

Jaskaran mukaan kaikilla aiesopimukseen kuuluvilla alueilla on hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Hiekkaharjun ja Jokiniemen tulevat asuinalueet sijaitsevat Hiekkaharjun aseman välittömässä läheisyydessä. Alueilla on myös oppilaitoksia ja hyvät mahdollisuudet monien urheilulajien harrastamiseen.

Keskuspuiston vieressä sijaitsevaan Länsi-Asolaan rakennettavat asunnot ovat lähellä Koivukylän asemaa ja tulevaa Marja-radan asemaa.

Länsi-Rekolanmäen asuinalueen lähellä on Peijaksen sairaala ja tuleva Elmon urheilupuisto. Vantaan ja Helsingin seurakunnat aikovat vuokrata urheilupuiston maat pitkäaikaisella sopimuksella Vantaan kaupungille. Muista kaavoitettavista alueista osa vuokrataan ja osa myydään.

— Vuokra- ja myyntitulot tukevat seurakuntien taloutta, jolloin myös kirkollisveron korotuspaineet vähenevät, Jaskara selvittää aiesopimuksen viitoittamien asemakaavojen taloudellista merkitystä.

Kaupunki tarvitsee uusia asuinalueita

Maanhankintainsinööri Armi Vähä-Piikkiö Vantaan kaupungin yrityspalveluista on tyytyväinen kaavoitus- ja suunnitteluyhteistyöhön Vantaan ja Helsingin seurakuntien kanssa.

— Seurakunnat ovat isoja maanomistajia, ja kyseiset kaavoituskohteet ovat keskeisiä alueita Vantaalla. On tärkeää, että kaupungin asunto- ja palvelutuotanto pystytään turvaamaan. Kasvava kaupunki kaipaa erityisesti uusia ja laadukkaita asuinalueita, jotka tukeutuvat rautatierataan, Vähä-Piikkiö selvittää.

Kaupunki ja seurakunnat ovat työstäneet kaavoituksen aiesopimusta noin puolen vuoden ajan. Yksittäisistä alueista on kuitenkin neuvoteltu pitkään, esimerkiksi Hiekkaharjusta toistakymmentä vuotta.

Vantaa on parhaillaan valmistelemassa kaupungin uutta yleiskaavaa. Kaavan johtavana ajatuksena on alueiden eheyttävä rakentaminen, joka tarkoittaa olemassa olevien asuinalueiden täydentämistä ja uudistamista.